🗺️ PLU : Monsieur le Maire présente les évolutions envisagées
À l’occasion des questions diverses du Conseil Municipal du 19 août, Monsieur le Maire, Jacky ARPIN, a présenté aux élus plusieurs évolutions du Plan Local d’Urbanisme (PLU), dans le cadre de la future modification n°4 actuellement en cours d’élaboration et qui sera engagée par arrêté du Maire. Parmi les différents points présentés, les échanges ont notamment porté sur l’entrée de station, le centre équestre, le Plein Soleil, la possibilité d’hébergements insolites, le projet de ferme ou encore l’évolution du secteur du Gollet.
En introduisant cette présentation, Jacky ARPIN en a précisé l’objectif : « Je vais vous exposer les différents points de modification du PLU que nous envisageons ; l’objectif aujourd’hui est de vérifier les orientations politiques que nous souhaitons donner avant que les services poursuivent le travail sur chacun de ces sujets. »
Parmi les différents points évoqués, plusieurs concernent l’entrée de la station et son évolution future. La modification envisagée doit notamment permettre de mettre le PLU en cohérence avec le grand parking existant et de prévoir un zonage adapté à de futurs équipements d’utilité publique. Au cours des échanges, les élus ont également réfléchi à l’emprise qu’il convient de préserver pour ne pas limiter les possibilités d’aménagement à plus long terme. « Nous ne savons pas quels seront les besoins dans trente ans et il ne faut pas nous bloquer inutilement », a notamment expliqué Jacky ARPIN.
Cette volonté de faire évoluer le PLU pour permettre l’adaptation de secteurs existants se retrouve également au centre équestre. L’objectif est ici de faire évoluer le zonage autour des bâtiments actuels afin de permettre leur évolution future, sans empiéter sur la piste. Monsieur le Maire a tenu à distinguer cette évolution réglementaire du choix qui devra être fait ultérieurement sur l’avenir du site : « Nous ne touchons pas à la piste et nous restons sur l’assiette existante ; nous nous donnons seulement la possibilité de faire évoluer correctement les bâtiments, puis nous déciderons politiquement de ce que nous voulons faire de ce site. »
La même logique a conduit les élus à évoquer le Plein Soleil, dont le zonage actuel est réservé à l’hôtellerie et limite aujourd’hui les possibilités d’évolution. Pour Jacky ARPIN, davantage de souplesse pourrait permettre de faciliter l’avenir du bâtiment : « Si nous sortons d’un zonage exclusivement hôtelier et que nous permettons davantage de souplesse, notamment avec des appartements destinés à la location, nous pouvons peut-être faciliter une reprise et une rénovation. » La réflexion porte également sur la possibilité d’autoriser des commerces sur sa partie arrière, dans le prolongement de l’allée commerçante. Les échanges ont parallèlement confirmé le maintien du principe de réalisation de logements saisonniers en accompagnement des nouvelles résidences.
La modification du PLU pourrait également permettre de diversifier certaines activités présentes sur le territoire. Jacky ARPIN a ainsi présenté la possibilité de créer une offre d’hébergements insolites à La Rosière. Il a précisé qu’aucun opérateur n’était aujourd’hui privilégié : l’objectif est d’abord d’étudier la possibilité réglementaire d’accueillir ce type d’hébergement avant, si celle-ci est retenue, de pouvoir lancer un appel à candidatures pour la mise à disposition du terrain. « Aujourd’hui, la question politique est simplement de savoir si nous sommes favorables au principe d’accueillir sur notre territoire une offre d’hébergements insolites. »
Dans le même esprit, le projet de ferme à l’entrée de la station a conduit à évoquer la règle limitant actuellement à 40 m² la surface du logement pouvant accompagner une exploitation agricole. Pour Jacky ARPIN, cette règle doit pouvoir évoluer afin de mieux correspondre aux conditions d’installation d’un exploitant : « Avec 40 m², nous ne permettons pas réellement à une famille de s’installer durablement sur une exploitation. » Dans le cadre du projet actuellement étudié, les porteurs souhaitent pouvoir disposer d’environ 80 m² ; une augmentation de cette surface devra notamment être discutée avec l’Assemblée du Pays Tarentaise Vanoise (APTV), en charge du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT).
Les réflexions présentées concernent enfin l’évolution de secteurs déjà urbanisés, à l’image du Gollet. Monsieur le Maire a défendu un équilibre entre la possibilité donnée aux chalets existants de se rénover et d’évoluer et la préservation du caractère paysager du quartier : « Je suis favorable à l’augmentation des droits à bâtir pour permettre aux chalets existants de se rénover et d’évoluer, mais je veux conserver de véritables espaces entre les constructions, de la forêt et une qualité paysagère. » Il a notamment souhaité que soient étudiées les possibilités juridiques permettant de mieux encadrer les divisions parcellaires.
Ces différents exemples, parmi les points présentés et discutés avec les élus le 19 août, illustrent les orientations actuellement travaillées dans le cadre de l’élaboration de la modification n°4 du PLU. Une fois la procédure engagée par arrêté du Maire, le projet poursuivra les différentes étapes prévues en matière d’urbanisme, comprenant notamment une phase de consultation du public, avant d’être soumis à l’approbation du Conseil Municipal.
